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オークハウスの特徴

オークハウスの特徴は、以下の7つです。
・初期費用が安い
・物件の男女比や国籍比が分かる
・割引キャンペーンが豊富
・保証人、保証会社が不要
・イベント開催が多い
・コミュニティ重視の物件がある
・入居者限定の会員サービスがある

初期費用が安い

オークハウスの初期費用は「家賃・共益費・契約金」のみです。

契約金は物件によってバラバラですが、約3~5万円です。高くても家賃1ヶ月分ほどには収まります。

以下は、豊島区のシェアハウスを契約した際にかかる初期費用総額です。オークハウスと他社サイトで比較しています。
オークハウス 他社
家賃 44,000円 59,000円
共益費
水道光熱費
8,000円 11,000円
契約金 20,000円 なし
敷金 なし なし
礼金 なし 30,000円
保証金 なし 20,000円
合計 72,000円 120,000円
ちなみに、退去費用も契約金で賄うので、別で退去費用を用意する必要はありません。

物件の男女比や国籍比が分かる

 

オークハウスは、物件ごとに入居者情報が掲載されています。男女比・年齢・国籍別の円グラフがあります。

同性が多い物件が良い、年齢が近い人と仲良くなりたい、国際交流をしたいなど、自分の好みに合った物件が探しやすいです。

割引キャンペーンが豊富

オークハウスには様々な割引制度が用意されています。

例えばスマート会員という割引制度は、預けた保証金額に応じて家賃が割り引かれます。以下は、保証金額と割引額の表です。
保証金額 毎月の割引額 年間の割引額
100,000円 650円 7,800円
200,000円 2,300円 15,600円
300,000円 1,950円 23,400円
400,000円 2,600円 31,200円
10万円あたり、月々650円・年間7,800円の割引です。保証金は自分の好きなタイミングで返還できます。返金は、原則3営業日以内に振り込まれます。

他にも契約料が無料になるキャンペーンや、初月の家賃が割引になるキャンペーンなど、定期的に開催しています。

保証人・保証会社が不要

オークハウスで契約する場合は、保証人と保証会社が不要です。

入居申請フォームに記入した内容と、電話でのヒアリングを元に入居審査をします。
入居審査の項目
・本人確認(名前・生年月日・国籍など)
・勤務先
・家賃の支払い能力
・過去の不動産屋関係のトラブル
・精神疾患の有無
・犯罪歴の有無
・反社会的勢力との関係性の有無
保証人にできるような親族がいない人や、保証会社の審査が通るか不安な人でも、オークハウスの審査に通れば入居できます。

イベント開催が多い

オークハウスでは公開イベントや住民限定の特別イベントが多数開催されています。

お花見やBBQ、飲み会やパーティだけではなく、フットサルやテニス大会が開催されるなど、イベントがかなり多いです。

ほかのシェアハウスの人との交友関係も広がるので、人脈を広げたい人にはもってこいです。中には、カップルになる人もいるようで、公式サイトに事例が紹介されています。

コミュニティ重視の物件がある

オークハウスは、通常のシェアハウスよりもさらに「コミュニティ重視の社交的な場」なソーシャルレジデンスというシェアハウスを取り扱っています。

 

シアタールームやコワーキングスペースなど、普通のシェアハウスにはない豪華な設備が備わっています。

異文化交流したい人や、会社の経営陣などが知見を広めるために利用することが多く、オークハウスの中でも特に人気が高い物件です。

入居者限定の会員サービスがある

 

「オークフェローズ」という入居者限定の会員サービスがあります。これは、AppBox(アップボックス)というアプリを経由して、入居者とSNS上で繋がるものです。

趣味のある人と繋がったり、タイムラインを公開できます。また、ブログやカメラなど自分の能力の売買ができるので、副業もできます。

アプリ内で貯まったポイントは、家賃割引や入居時費用として利用できます。

オークハウスのお部屋の種類

オークハウスはお部屋の種類が豊富で、7種類もあります。以下はお部屋のタイプ別の平均家賃をまとめたものです。
シングル 約54,000円
シェアルーム 約42,750円
ドミトリー 約40,700円
コンパートメント 約43,600円
セミプライベート 約47,900円
アパート 約76,100円
ソーシャルレジデンス 約62,300円
費用を抑えたい場合は、ドミトリーが最安値です。物件にもよりますが、都内で家賃3万円台のお部屋があります。

以下で、それぞれのお部屋タイプについて解説していきます。

シングル

シングルは、1人1部屋使える個室です。自室には、ベッド・机・冷蔵庫・エアコンが備え付けられています。

家賃を抑えるためにシェアハウスが良いが、プライベート空間をきちんと確保したいという人に向いています。

シェアルーム

シェアルームは、1部屋を2名で利用するお部屋です。

室内にシングルベッドが2つもしくは、2段ベッドが設置されていることが多いです。

空間を完全に仕切っているわけではないので、兄弟(姉妹)や友人との2人入居におすすめです。

ドミトリー

ドミトリーは、1部屋にベッドを敷き詰めて、複数人で生活するタイプのお部屋です。シェアハウスのお部屋の中では、1番家賃が安いです。

 

室内には、2段ベッド・鍵付きロッカーと、共有で使う机と本棚が備え付けられていることが多いです。

プライベート空間が確保できないため神経質な人や荷物が多い人には向いていません。逆に、短期間だけ入居したい人や、荷物がほぼない人は費用を抑えられるのでおすすめです。

コンパートメント

コンパートメントは、寝台列車のように空間が仕切られたお部屋です。

ドミトリーに似ていますが、仕切られた空間の中に机や収納スペースなどがあるので、使える範囲が広めです。

家賃がドミトリーとほぼ同じくらい安いので、やや荷物が多い人はコンパートメントタイプのお部屋がおすすめです。

セミプライベート

セミプライベートは、1つのお部屋をカーテンやパーティションで区切って、2~3人で共有するタイプです。

 

天井の照明や空調を複数人で共用するため、家賃設定がやや低めになっています。

2人で入居したいけど、シェアルームよりは仕切りが欲しいという人に向いています。

アパート

アパートメントタイプは、家具付のワンルーム物件です。共有スペースはなく、すべて自室で完結する普通の賃貸物件です。

ベッドや電子レンジ、冷蔵庫など一人暮らしに必要な家電家具が居室内に用意されています。トイレやお風呂などの水回りもすべてそろっています。

最短1ヶ月からの利用が可能なので、最小限のお荷物だけで、気軽に快適な生活をすぐに始められます。

一人暮らしをしたいけど、初期費用は安く抑えたいという人におすすめのお部屋です。

ソーシャルレジデンス

ソーシャルレジデンスは、コミュニティ重視のオークハウス独自のシェアハウスです。自室より、物件に併設されている施設で選びたい人向けです。

 

物件にもよりますが、シアタールームやコワーキングスペース、フィットネススタジオ、防音室などの豪華な施設が備わっています。

家賃はほかのお部屋タイプの中でもダントツに高いですが、いろんな人と交流できるので知見が広がります。

企業の役職持ちの人や、海外系の仕事をしている人達に人気が高いシェアハウスです。